01
Успешное прохождение госэкспертизы
Готовим документацию в строгом соответствии с актуальными нормативами (ФЕР, ТЕР, ГЭСН, приказы Минстроя), что ускоряет прохождение проверок в государственных инстанциях
Проверка сметы
Проверим смету на риски до подачи в экспертизу
Приложите смету или ВОР — покажем, какие позиции могут вызвать замечания, и назовём стоимость доработки
Решения по ролям
Каждому участнику проекта — свой результат
Выберите свою роль: покажем состав работ, нормативы, итоговые документы и сроки.
01
ГГЭРИМФСНБ-2022
Девелоперам и техзаказчикам
Для кого:
Директорам по строительству, руководителям техзаказчика, cost control, сметным отделам
Ключевые результаты:
Экспресс-аудит сметы: где риск замечаний, завышений и дублей
Подготовка сметной части к подаче в экспертизу
Конъюнктурный анализ цен (КАЦ) по 421/пр
02
КС-2КС-3КС-6а
Генподрядчикам и ПТО
Для кого:
Гендиректорам, коммерческим директорам, руководителям ПТО, сметчикам, договорным отделам
Ключевые результаты:
Формирование КС-2, КС-3, КС-6а, М-29 по фактическим объёмам
Сметное сопровождение договора и пересчёт при изменениях
Накопительные ведомости и контроль закрытия месяца
03
ВОРПСДФЕР/ТЕР/ГЭСН
Проектным институтам
Для кого:
ГИПам, руководителям проектных отделов, главным инженерам, сметным группам
Ключевые результаты:
Подсчёт объёмов работ (ВОР) по чертежам DWG/PDF
Сметная часть ПСД параллельно с выпуском разделов
Матрица трассируемости объёмов к листам проекта
04
Приказ №421/пр44-ФЗНМЦК
Участникам тендеров
Для кого:
Тендерным менеджерам, руководителям закупок, коммерческим директорам, сметчикам по тендерам
Ключевые результаты:
Смета для тендера под требования закупки
Конъюнктурный анализ цен (КАЦ) по 421/пр
Аудит цены: проверка занижений и завышений в НМЦК
Цена одной ошибки
Как неточность в смете ломает график проекта
Ошибка в ВОР или расценках
Спешка, неполные исходные данные, переход на РИМ и ФСНБ-2022
Замечания экспертизы
Сметная часть возвращается на доработку
Повторная проверка
Исправления, ответы на замечания и новый круг согласования
Сдвиг графика СМР
Подрядчик ждёт, сроки ввода объекта уходят вправо
Пауза в финансировании
Без заключения банк и заказчик не открывают следующий этап
Цена ошибки — не зарплата сметчика, а сдвинутый график и замороженное финансирование. Проверьте смету до подачи в экспертизу.
Проверить смету на рискиЗаказчики
Работаем с госзаказчиками, промышленностью и девелоперами
Среди заказчиков — федеральные ведомства, госкорпорации, промышленные компании и девелоперы.
Росатом · ФЭО
Минюст России
АЛРОСА
ЦКБ УДП РФ
Газпром
Брусника
Development Systems
- проектов в портфеле
- 312
- регионов работы
- 25
- положительных заключений экспертизы
- 30+
- лет на рынке
- 5
Членство в СРО
Ассоциация проектировщиков «Содействия организациям проектной отрасли», СРО-П-166-30062011. Регистрационный номер члена П-166-504226063525-2349, в реестре с 08.12.2022.
Реестр НОПРИЗПрезентация
Сметный отдел без найма
Сметы, согласования, акты КС-2 и КС-3, сопровождение экспертизы — как мы берём сметную часть проекта целиком.
Регион
Сметная документация для заказчиков из Ставрополя и края
«ЭкспертСмет» готовит сметную документацию для заказчиков из Ставрополя и Ставропольского края. Сметы считаются по ФСНБ-2022 ресурсно-индексным методом, а цены берутся из ФГИС ЦС для региона строительства. Если цены нужного ресурса во ФГИС ЦС нет, она обосновывается конъюнктурным анализом по Методике 421/пр. Так каждая позиция расчёта опирается либо на норматив, либо на документально оформленную цену, и эксперт может проверить любую строку. Сметная группа строит документы так, чтобы расчёт можно было защитить: у каждой суммы есть основание, а у каждой цены есть источник.
Работа идёт дистанционно. Исходные данные заказчик присылает в электронном виде и в таком же виде получает результат, поэтому сметчику не нужно приезжать на объект, а заказчику не нужно искать исполнителя поблизости. Документацию мы сопровождаем и после сдачи: отвечаем на замечания, вносим корректировки, делаем пересчёты. С нами работают заказчики, подрядчики, проектные организации и участники закупок. Для каждой из этих ролей собран свой набор услуг, от ведомости объёмов до постоянного сопровождения объекта. Заказчики из Ставрополя, Невинномысска, Пятигорска и других городов края получают одни и те же условия работы и одинаковое оформление документов.
Подход
Сметная документация под требования экспертизы
От проверки исходных данных и расчёта по РИМ до ответов на замечания экспертов.
Берём на себя диалог с госэкспертизой, правим замечания и сдаём сметы без критических ошибок — проект не простаивает из-за сметной части
- Член СРО проектировщиков, сведения в реестре НОПРИЗ
- Более 30 положительных заключений в 25 регионах
- Работаем с нормативными базами всех субъектов РФ
01
Детализированные сметы позволяют отследить каждую статью расходов и исключить «скрытые» доплаты
02
Узкопрофильная команда сметчиков по госрасценкам обеспечивает точность расчётов и соответствие актуальным нормативам
03
Документация, подготовленная с учетом специфики госзаказа, исключает риски отклонения на экспертизе
02
Снижение юридических рисков
Грамотная смета как приложение к госконтракту защищает заказчика от споров с подрядчиком, необоснованных доплат и претензий проверяющих органов
03
Команда аттестованных сметчиков
Над проектом работают инженеры-сметчики с опытом в строительстве, ремонте, инженерных сетях и знанием специфики госзаказа
04
Работа с неполными данными
Составим точную смету даже без полного комплекта проектной документации: по дефектным ведомостям, эскизам или результатам выезда инженера
05
Соблюдение сроков
Срок фиксируем в договоре до старта работ — под тендер, согласование или начало СМР
06
Поддержка на всех этапах
Консультируем, защищаем смету перед подрядчиком или проверяющими и оперативно вносим необходимые корректировки
Задачи региона
Какие задачи решает сметная группа
Дефектные ведомости перед ремонтом
Фиксируем дефекты, их место и объёмы до начала ремонта. Ведомость становится основанием для сметы: каждая строка привязана к помещению или конструкции, а работы названы так, чтобы по ним подбиралась расценка. Заказчик получает документ, понятный и сметчику, и подрядчику. Скрытые дефекты, которые нельзя оценить без вскрытия, показываются отдельно с оговоркой и порядком уточнения.
Ведомости объёмов работ
Считаем объёмы по чертежам и спецификациям, а каждую строку снабжаем ссылкой на лист проекта. Результат передаётся в Excel с формулами и итогами по разделам. Любую цифру можно проверить: достаточно открыть формулу и сравнить её с чертежом. Расхождения между чертежами и спецификациями сметчик выносит в отдельный перечень вопросов для проектировщика, не решая их самостоятельно.
Смета для закупки
Обосновываем начальную цену контракта и составляем смету контракта по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Расчёт опирается на ФСНБ-2022 и цены ФГИС ЦС. Участнику закупки помогаем проверить смету заказчика и рассчитать собственную цену предложения. Участнику закупки проверяются ошибки в смете заказчика, заниженные объёмы и устаревшие цены, а после победы готовится смета контракта.
Пересчёт и корректировка сметы
Переводим сметы в текущий уровень цен и на ресурсно-индексный метод. Корректируем расчёт при изменении проекта: изменённые позиции помечаются, а ведомости объёмов и пояснительная записка приводятся в соответствие. Заказчик видит, что изменилось и на какую сумму. Пересчёт ведётся с сохранением истории: прежние версии остаются в архиве, а новые помечаются.
Сметчик на аутсорсе
Постоянное сопровождение подходит компаниям без собственного сметного отдела. За заказчиком закрепляется сметчик, знающий его объекты и договоры. Он ведёт сметы, пересчёты, акты и ведомости, отвечает на запросы и при необходимости привлекает группу для сложных вопросов. Нагрузка распределяется по группе, а заказчику не нужно нанимать специалиста и обучать его.
Направления и цены
Комплексные решения для проектных и строительных организаций
Разработка и сопровождение сметной и исполнительной документации по действующей нормативной базе.
АСД
Составление сметной документации
Комплексная подготовка сметной документации, соответствующей нормативным требованиям для согласования и реализации
- Составление локальных смет
- Пересчет сметной документации
- Корректировка сметной документации
- Проверка сметной документации
от 25 000 ₽ /локальная смета
Считаем по составу: локальная смета от 25 000 ₽, объектная от 35 000 ₽, сводный расчёт от 50 000 ₽.
ВОР от 25 000 ₽, конъюнктурный анализ от 25 000 ₽, срочность добавляет 50–150% к базовой цене.
ПСД
Сметное сопровождение и экспертиза
Оптимальный выбор для тех, кто ищет баланс между ценой и глубиной проработки; включает все необходимые разделы
- Прохождение экспертизы
- Разработка конъюнктурного анализа
- Сметный аутсорс
- Сопровождение до реализации проекта
от 25 000 ₽ /смета
Базовая подготовка включает аудит, правки, обоснования цен и пояснительную записку.
Закрытие замечаний от 25 000 ₽ за смету; сопровождение экспертизы считаем как 30% от стоимости подготовки.
СРД
Разработка строительной документации
Профессиональная разработка всех типов технической документации для строительства с учетом требований стандартов
- Составление ведомости объемов работ
- Составление исполнительной документации
- Подготовка закрывающих документов
- Формирование журналов работ
от 25 000 ₽ /ведомость
Расчёт объёмов по чертежам: 120–140 ₽ за позицию, минимальный заказ 25 000 ₽.
Обмер на объекте: 1 000–1 250 ₽ в час; исполнительные журналы и закрывающие документы считаются отдельно.
ЭСД
Экспертиза сметной документации
Профессиональная проверка смет с целью выявления ошибок, неточностей и выполнение оптимизации затрат
- Комплексный анализ документации
- Проверка объемов и спецификаций
- Выявление необоснованных затрат
- Оптимизация стоимости
от 25 000 ₽ /смета
Проверка перед экспертизой: 25 000–75 000 ₽ за смету, в зависимости от объёма и исходных данных.
Экспертное заключение от 25 000 ₽; корректировка после замечаний обычно 50% от базовой цены.
ИСД
Исполнительная документация
Полный комплекс работ по разработке и оформлению исполнительной документации для строительных проектов любой сложности
- Исполнительные схемы и чертежи
- Акты освидетельствования работ
- Формирование технических отчетов
- Фотоотчеты о выполненных работах
от 25 000 ₽ /пакет
КС-2/КС-3: 700–1 200 ₽ за акт или 60 ₽ за позицию, минимальный заказ 25 000 ₽.
КС-3 включена при заказе КС-2; КС-6а от 25 000 ₽, М-29 от 25 000 ₽.
АСС
Аутсорсинг сметной службы
Комплексное сметное сопровождение проектов на условиях аутсорсинга – эффективная альтернатива штатному отделу
- Выделенная команда специалистов
- Оперативная разработка смет
- Фиксированная стоимость в месяц
- Отсутствие затрат на рабочие места
от 30 000 ₽ /месяц
Абонемент включает ежемесячное закрытие, КС-2/КС-3, книгу закрытия и взаимодействие с бухгалтерией.
Расширенный аутсорс с представлением на стороне заказчика и сбором первички: от 50 000 ₽ в месяц.
Образцы документов
Что вы получите на руки
Пять направлений — пять комплектов документов. Ниже образцы: форма настоящая, данные условные.
Форма по Методике, утв. приказом Минстроя России № 421/пр
Локальный сметный расчёт (смета) № 02-01-01
на общестроительные работы
- Объект
- Административное здание (условный объект)
- Основание
- Проект 2026-АР, листы 4–12; 2026-КР, листы 3–9
- Метод
- Ресурсно-индексный, уровень цен II кв. 2026 г.
| № | Обоснование | Наименование работ и затрат | Ед. изм. | Кол-во | Всего, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| Раздел 1. Фундаменты | |||||
| 1 | ГЭСН 06-01-001-01 | Устройство бетонной подготовки | 100 м³ | 0,42 | 186 430 |
| 2 | ГЭСН 06-01-001-16 | Устройство фундаментных плит железобетонных плоских | 100 м³ | 1,18 | 612 870 |
| Раздел 2. Стены | |||||
| 3 | ГЭСН 08-02-001-01 | Кладка стен кирпичных наружных простых при высоте этажа до 4 м | м³ | 96,5 | 318 240 |
| Итого прямые затраты | 1 117 540 | ||||
| Накладные расходы | 98 320 | ||||
| Сметная прибыль | 68 740 | ||||
| Всего по смете | 1 284 600 | ||||
- Шифр нормы из действующей базы — эксперт проверяет его первым.
- Объём взят из проекта: в основании указаны листы.
- Прямые затраты, накладные расходы и прибыль — отдельными строками.
Смета, которую можно подавать
Считаем по проекту или ведомости объёмов в нормативах ФСНБ-2022. Каждая строка — со ссылкой на норму и на лист проекта.
В комплекте
- Локальные и объектные сметы
- Сводный сметный расчёт
- Ведомость объёмов работ
- Файлы XML, XLSX и PDF
- локальная смета
- от 25 000 ₽
- срок подготовки
- 2–3 рабочих дня
Приложение к сопроводительному письму в экспертную организацию
Ответы на замечания
по разделу «Смета на строительство»
- Объект
- Административное здание (условный объект)
- Замечания
- Письмо экспертной организации от 14.09.2026
| № | Замечание эксперта | Ответ и внесённые изменения | Статус |
|---|---|---|---|
| 1 | Объём работ по п. 14 ЛСР 02-01-01 не подтверждён проектной документацией | Объём приведён в соответствие с листом 7 раздела КР, ведомость объёмов откорректирована | Снято |
| 2 | Не представлен конъюнктурный анализ на оборудование по п. 31 | Приложен анализ по трём поставщикам с коммерческими предложениями | Снято |
| 3 | Применён индекс, не соответствующий кварталу составления сметы | Смета пересчитана с действующими индексами, итог обновлён в сводном расчёте | На проверке |
- Замечание записано в формулировке эксперта, без пересказа.
- В ответе — что изменено и на каком листе это смотреть.
- Статус ведём по каждой строке, пока не сняты все.
Ответ на каждое замечание эксперта
Проверяем комплект до подачи, загружаем документы и ведём переписку с экспертной организацией. Сопровождаем в экспертизе и отвечаем на замечания.
В комплекте
- Проверка комплекта перед подачей
- Таблица ответов на замечания
- Откорректированные сметы
- Загрузка в личный кабинет экспертизы
- подготовка и сопровождение
- от 25 000 ₽
- на подготовку КП
- 1 рабочий день
Заключение специалиста
Заключение по результатам проверки
сметной документации подрядчика
- Объект
- Административное здание (условный объект)
- Проверено
- ЛСР 02-01-01, ЛСР 02-01-02, сводный сметный расчёт
| № | Позиция | Что выявлено | Было, руб. | Стало |
|---|---|---|---|---|
| 1 | п. 3, ЛСР 02-01-01 | Объём кладки больше проектного на 12,4 м³ | 359 130 | 318 240 |
| 2 | п. 19, ЛСР 02-01-02 | Применена норма на более сложный вид работ | 204 600 | 171 900 |
| 3 | гл. 9, сводный расчёт | Лимитированные затраты начислены дважды | 86 500 | 43 250 |
| Итого по проверенным позициям | 650 230 | 533 390 | ||
- Расхождение привязано к конкретной позиции сметы.
- Указана причина: объём, норма, индекс или двойной счёт.
- Суммы «было и стало» — основа для разговора с подрядчиком.
Заключение с суммами по каждой позиции
Сверяем смету с проектом: объёмы, нормы, индексы, лимитированные затраты. На выходе — документ, с которым можно идти к подрядчику.
В комплекте
- Заключение с перечнем расхождений
- Расчёт «было — стало» по каждой позиции
- Рекомендации по корректировке
- Исправленная смета — по запросу
- проверка сметы
- от 25 000 ₽
- на подготовку КП
- 1 рабочий день
Унифицированная форма № КС-2, утв. постановлением Госкомстата России от 11.11.99 № 100
Акт о приёмке выполненных работ № 3
отчётный период: 01.09.2026 – 30.09.2026
- Заказчик
- ООО «Заказчик»
- Подрядчик
- ООО «Подрядчик»
- Стройка
- Административное здание (условный объект)
| № | По смете | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Устройство бетонной подготовки | 100 м³ | 0,42 | 186 430 |
| 2 | 2 | Устройство фундаментных плит железобетонных плоских | 100 м³ | 0,59 | 306 435 |
| Итого по акту | 492 865 | ||||
Сдал: подрядчикПринял: заказчик
- Номер позиции — тот же, что в смете.
- Объём за отчётный период, а не за весь договор.
- Итог акта переносится в справку КС-3.
Акты, которые сходятся со сметой
Готовим закрывающие документы по смете и журналу работ. Позиции, объёмы и суммы в акте совпадают со сметой — расхождения находим до подписания, а не после.
В комплекте
- Акты КС-2 и справки КС-3
- Журнал КС-6а
- Ведомость М-29
- Акты скрытых работ
- комплект за период
- от 25 000 ₽
- на подготовку КП
- 1 рабочий день
Приложение к акту оказанных услуг
Отчёт о сметном сопровождении
за сентябрь 2026 г.
- Заказчик
- ООО «Заказчик»
- Объектов в работе
- 2 (условные)
| Дата | Объект | Задача | Результат |
|---|---|---|---|
| 03.09 | Склад, корп. 2 | Локальная смета на отделочные работы | Передана заказчику |
| 11.09 | Офисное здание | Проверка сметы подрядчика | Заключение, 6 замечаний |
| 18.09 | Склад, корп. 2 | КС-2 и КС-3 за август | Подписаны |
| 26.09 | Офисное здание | Ответы на замечания экспертизы | 4 из 5 сняты |
- Смет
- 4
- Актов КС-2
- 6
- Проверок
- 3
- Все задачи месяца собраны в одном документе.
- У каждой задачи записан результат, а не «в работе».
- Сводка по объёму — основание для счёта.
Сметный отдел без найма
За вашими объектами закреплён сметчик: сметы, проверка подрядчиков, акты и ответы на замечания. Затраты на фонд оплаты труда — до 40% ниже, чем со штатным сметчиком.
В комплекте
- Сметы и их актуализация
- Проверка смет и актов подрядчиков
- КС-2, КС-3, КС-6а, М-29
- Ежемесячный отчёт по задачам
- базовый пакет
- от 30 000 ₽ в месяц
- расширенный и полный
- 50 000 ₽ и 80 000 ₽
Составление и проверка сметной документации в Ставрополе
Разрабатываем сметы и ведомости объёмов работ, проводим проверку и экспертизу, считаем стоимость по позициям в Ставрополе и по РФ. Онлайн-калькулятор и сметный аутсорс.
Внутренняя проверка комплектности перед подачей
Расчёт по действующей методике: ФСНБ-2022 и приказ № 421/пр
Полный комплект для МГЭ и банка: от ВОР до КС-2/КС-3
Сопровождение до утверждения в госэкспертизе
312 проектов25 регионов30 положительных заключенийФЕР/ТЕР/ГЭСН и ФГИС ЦС
Документы и допускиРаботаем по договору
Пакеты
Готовые пакеты под задачу заказчика
Выберите сценарий: в каждом пакете — состав работ и итоговые документы.
Пакет по ПП: защита увеличения цены
Готовим корректировки смет и обоснование, сопровождаем согласование объектов до утверждения.
- Сопоставительные ведомости, корректировка ЛС/ОС/ССР
- Пояснительная записка, архив цен/индексов по региону
- Представление и ответы на вопросы контролёра
Аудит и упаковка смет
Выверяем соответствие ПД/РД, формируем ВОР и полный комплект документов с трассируемостью источников для МГЭ/банков.
- ВОР, ЛС, ОС, ССР, КС-2/КС-3
- Реестр ссылок и версий, электронные форматы
- Журнал правок и устранения замечаний
Сравнение подходов
Частный сметчик, штатный отдел или внешний контур
Критерии, по которым обычно выбирают исполнителя:
СрокиРиски/ответственностьСоответствие нормамКомплект документовМасштабированиеЭкономика
| Критерий | Частный сметчик | Штатный сметчик | ЭкспертСмет |
|---|---|---|---|
| Сроки и предсказуемость | Зависит от человека, нет SLA | В пике — узкое горлышко | SLA ответы, параллельная работа команды 3–5 экспертов |
| Риски и ответственность | Личные договорённости | Ответственность на работодателе | Процессы и проверки, экспертиза смет, поддержка в спорных ситуациях |
| Соответствие нормам | Обновления — на исполнителе | Нужно регулярно доучивать | Актуальные ФЕР/ТЕР/ГЭСН и индексы 2026 года, корректная методика (в т.ч. РИМ) и региональные индексы Москвы (ФГИС ЦС) |
| Документы и трассируемость | Часто не хватает пакета для банка/ГГЭ | Зависит от практики отдела | Полный комплект для Мосгосэкспертизы и банков + соответствие 44-ФЗ/223-ФЗ |
| Масштабирование | Сложная замена | ФОТ растёт, простои | Гибко наращиваем ресурс, несколько проектов без потери качества |
| Экономика | Дешевле точечно | Дорого на год: софт/налоги/отпуска | Оплата за фактическую загрузку, без ФОТ и лицензий на вашей стороне |
Калькулятор
Ориентировочная стоимость комплекта сметной документации
Заполните параметры проекта — покажем диапазон стоимости и срок подготовки. Отдельная локальная смета считается отдельно — от 25 000 ₽.
Типовой объект
Стоимость
Стоимость составления сметы в Ставрополе
Цены «от» по типам заказчиков. Точную стоимость называем после просмотра исходных данных.
Подрядчики и субподрядчики
| Услуги и стоимость | Строительные компании | Девелоперы | Проектные бюро | Госзаказчики | Частные заказчики |
|---|---|---|---|---|---|
| Ваш профиль | Подрядчики и субподрядчики | Застройщики и инвесторы | Архитекторы и проектировщики | Бюджетные организации | Малый бизнес и частные лица |
| Составление смет | |||||
| Локальная смета (базовая) | от 32 000 ₽ | от 38 000 ₽ | от 28 000 ₽ | от 35 000 ₽ | от 25 000 ₽ |
| Объектная смета | от 45 000 ₽ | от 52 000 ₽ | от 38 000 ₽ | от 48 000 ₽ | — |
| Сводный сметный расчёт | от 60 000 ₽ | от 70 000 ₽ | от 52 000 ₽ | от 65 000 ₽ | — |
| Ведомость объёмов работ (ВОР) | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | включено | включено | от 25 000 ₽ |
| Конъюнктурный анализ цен | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | включено | — |
| Экспертиза и сопровождение | |||||
| Проверка сметы перед экспертизой | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | включено | — |
| Сопровождение в госэкспертизе | 30% от экспертизы | 30% от экспертизы | 30% от экспертизы | включено | — |
| Корректировка после замечаний | 50% от базовой цены | включено | 50% от базовой цены | включено | — |
| Экспертное заключение | от 25 000 ₽ | включено | от 25 000 ₽ | включено | — |
| Исполнительная документация | |||||
| Акт КС-2 (за позицию) | 60 ₽ мин. 25 000 ₽ | 60 ₽ мин. 25 000 ₽ | 80 ₽ мин. 25 000 ₽ | 50 ₽ мин. 25 000 ₽ | — |
| Справка КС-3 | включено при заказе КС-2 | включено при заказе КС-2 | включено при заказе КС-2 | включено при заказе КС-2 | — |
| Журнал КС-6а | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | — | от 25 000 ₽ | — |
| Ведомость М-29 | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | — | от 25 000 ₽ | — |
| Специальные опции | |||||
| Срочное выполнение (24 часа) | +100% | +100% | +150% | — | +50% |
| Ресурсно-индексный метод (РИМ) | включено | включено | включено | включено | +2 000 ₽ |
| Работа с вашим ПО | включено | включено | включено | включено | +3 000 ₽ |
| Выделенный менеджер | включено | включено | включено | включено | +5 000 ₽/мес |
| Консультация по оптимизации | включено | включено | включено | — | включено |
| Типовой проект | от 60 000 ₽ или 0.5–0.8% СМР | от 75 000 ₽ или 0.4–0.7% СМР | от 40 000 ₽ за раздел ПСД | от 65 000 ₽ фиксированная | от 25 000 ₽ за объект |
| Срок выполнения | 3–5 дней | 5–7 дней | 5–7 дней | 7–10 дней | 2–3 дня |
Порядок работы
Как строится работа с заказчиком
Заказчик присылает проект, ведомости или смету. Сметчик оценивает состав документов, определяет, чего не хватает, и до начала работ называет срок и стоимость. Так заказчик из Ставрополя заранее знает, что получит и на каких условиях, а договор заключается уже с понятным объёмом. Вопросы по исходным данным собираются одним перечнем, чтобы не отвлекать заказчика по мелочам. Заказчик сразу видит, каких документов ещё не хватает. Оценка строится на присланных материалах, поэтому чем полнее комплект, тем точнее срок и стоимость.
Результат передаётся в редактируемом виде и в PDF, вместе с пояснительной запиской. Редактируемый файл нужен, чтобы заказчик или подрядчик мог внести собственные правки; PDF фиксирует состояние документа на момент передачи; записка объясняет принятые решения. Документы хранятся и передаются с соблюдением конфиденциальности. Пояснительная записка помогает тем, кто будет читать смету позже: новому сотруднику заказчика, эксперту или представителю подрядчика. Файлы передаются в электронном виде.
Работа на этом не заканчивается. После сдачи сметчик отвечает на вопросы заказчика, эксперта и подрядчика по своей документации: поясняет решения, вносит исправления, обосновывает цены. Если проект меняется, сметы обновляются, а новые версии отмечаются. Так документы остаются согласованными с проектом до конца объекта. Каждый ответ даётся письменно, чтобы решение осталось в переписке и его можно было найти позже. Заказчик не остаётся один на один с документами, за которые отвечает исполнитель.
- Работа идёт по договору с техническим заданием, в котором закреплены состав работ, исходные данные и форма результата.
- Изменения проекта вносятся в документы с пометкой версий, поэтому всегда видно, какая редакция смет актуальна.
- Вопросы по исходным данным собираются одним общим перечнем, а не задаются заказчику по одному в разное время.
- Созвоны назначаются в общее рабочее время; для Ставрополя время московское, поэтому разница с графиком группы не возникает.
Кейсы
Положительные заключения экспертизы
11 выписок из государственного реестра заключений по объектам, где мы готовили сметную документацию. Листайте ленту вбок и нажмите на выписку, чтобы открыть её целиком.
Нас цитируют
Эксперты по сметной документации в федеральных и отраслевых СМИ
Редакции обращаются к нам за комментариями о ценах на стройматериалы, сметах и стоимости строительства.
Интервью · 2024О профессиональном подходе к сметной документацииЧитать на РБК
Комментарий эксперта · 2024Прогноз цен на строительные материалыЧитать на Аргументы и факты
Комментарий эксперта · 2024Рост цен на цемент и стройматериалы в ПодмосковьеЧитать на REGIONS.RU
Комментарий эксперта · 2024Тренды современной жилой архитектуры новостроекЧитать на ProNovostroy
Статьи
Разборы нормативов и практики экспертизы
Методики, изменения в нормативной базе и типовые замечания по сметной части.
Методология•Актуально на 2026•12 мин
Ресурсный метод и ресурсно-индексный метод в строительстве
Ресурсный метод в сметном деле: от теории к практике. Узнайте, как применить этот метод для минимизации затрат и оптимизации сметы на строительство
Читать полностьюПоследние статьи
Загрузка статей...
Не пропускайте новые статьи
Подпишитесь на рассылку и получайте новости от экспертов, инструкции и полезные материалы
Объекты региона
Объекты, с которыми работает сметная группа
Жилые дома
Многоквартирные и индивидуальные дома. Считаем общестроительные работы, инженерные системы и благоустройство, раздел за разделом. Расчёт строится так, чтобы заказчик видел стоимость конструктивных решений и инженерной части отдельно и мог сопоставить её с проектом. Итоги даются по разделам, поэтому видно, какая часть бюджета приходится на конструкции, а какая на инженерные системы.
Дороги и благоустройство
Для дорожных объектов считаем конструкцию дорожной одежды и перевозку материалов. Для благоустройства учитываем малые формы и озеленение. Каждая группа работ идёт отдельным разделом, поэтому проверка сметы по такому объекту проходит последовательно. Объёмы сверяются с чертежами и ведомостями, а расхождения показываются по позициям. Это помогает заказчику контролировать расход материалов.
Инженерные сети
Водоснабжение, канализация, тепло и электроснабжение. В сметах отдельно показываются земляные работы, пересечения с другими коммуникациями и восстановление покрытий. Это позволяет заказчику видеть, из чего складывается стоимость прокладки сети. Для пересечений и восстановления покрытий в смете отводятся отдельные строки, чтобы их стоимость не терялась среди прочих работ.
Социальные объекты
Школы, детские сады и больницы. Такие объекты финансируются из бюджета, проходят экспертизу и требуют строгой отчётности. Сметы и акты оформляются так, чтобы выдерживать проверку, а ответы на замечания готовятся со ссылками на нормы. Строгая отчётность требует точных актов и справок, поэтому комплект закрытия периода готовится заранее.
Сельскохозяйственные объекты
Фермы, хранилища и теплицы. Для таких объектов характерны типовые конструкции и технологическое оборудование. Сметчик разделяет строительную часть и оборудование, сверяет спецификации и обосновывает цены на оборудование, которого нет во ФГИС ЦС. Типовые конструкции считаются по нормам, а оборудование требует отдельного обоснования цены. Это учитывается в структуре сметы.
Реконструкция существующих объектов
Усиление конструкций, демонтаж, работа в стеснённых условиях и поэтапность. Дефектная ведомость фиксирует исходное состояние, смета повторяет этапы работ, а стеснённость принимается только при подтверждении проектом. Заказчик контролирует стоимость каждого этапа. Поэтапность отражается в сметах отдельными очередями работ, чтобы стоимость каждого этапа была видна отдельно.
Вопросы
Часто задаваемые вопросы по сметной документации
Стоимость зависит от объёма и сложности документации. Сметчик оценивает присланные материалы и называет цену до начала работ, поэтому заказчик заранее знает сумму и состав результата. Ориентировочные цифры приведены на странице цен. Окончательная стоимость фиксируется в договоре с техническим заданием и не меняется без согласования. Цифры на странице цен носят справочный характер, поскольку точная сумма зависит от состава документов.
Для Ставрополя время московское, то есть разницы с графиком группы нет. Созвоны назначаются в пересекающиеся рабочие часы, а документы и вопросы можно направлять письменно в любое время. Сметчик отвечает в рабочее время. Это позволяет заказчику работать по удобному ему графику, не подстраиваясь под чужой. Заказчикам из Ставропольского края это удобно: вопросы не ждут назначенного созвона. Срочные вопросы тоже ставятся письменно.
Результат передаётся в редактируемом формате сметной программы и в Excel, а также в PDF. К документам прилагается пояснительная записка, в которой описаны принятые решения и основания расчёта. Редактируемый файл заказчик может использовать для дальнейшей работы, а PDF фиксирует состояние документа на дату передачи. Все файлы передаются в электронном виде, в том числе заказчикам из Ставрополя, и хранятся с соблюдением конфиденциальности.
Да. Мы работаем с юридическими лицами по договору. К договору прилагается техническое задание, в котором указаны состав работ, исходные данные и форма результата, а по завершении подписывается акт. Условия работы с заказчиками из Ставрополя, Пятигорска и других городов края одинаковы, поскольку весь процесс ведётся дистанционно. Договор определяет и порядок взаимодействия: каналы связи и отчётность. Работа ведётся с соблюдением конфиденциальности.
Можно. Услуги заказываются по отдельности: ведомость объёмов, проверка готовой сметы, конъюнктурный анализ цен или оформление актов. Если позднее потребуется следующий этап, он подключается без переделки уже выполненного. Состав работ заказчик определяет сам, исходя из задач объекта и имеющихся у него документов. Такой подход подходит и тем компаниям, у которых собственный сметчик уже есть, но нужна помощь на отдельном этапе.
На замечания отвечает сметчик, который составил смету. По каждому замечанию он либо вносит исправление, либо даёт обоснование со ссылкой на норму. Ответы не передаются другому исполнителю, поэтому заказчик не тратит время на объяснение задачи заново. Для сложных вопросов сметчик привлекает сметную группу и согласует решение. Заказчик получает ответ в письменном виде и может приложить его к переписке с экспертом.